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Zweifamilienhaus

Weststraße 6a, 7, 06484 Ditfurt

86.000 €

Zweifamilienhaus in Weststraße 6a, 7, 06484 Ditfurt
Zweifamilienhaus in Weststraße 6a, 7, 06484 Ditfurt - Bild 2
Zweifamilienhaus in Weststraße 6a, 7, 06484 Ditfurt - Bild 3
Zweifamilienhaus in Weststraße 6a, 7, 06484 Ditfurt - Bild 4
Zweifamilienhaus in Weststraße 6a, 7, 06484 Ditfurt - Bild 5
sachsen-anhalt 9 K 19/24 Weststraße 6a, 7, 06484 Ditfurt 1
sachsen-anhalt 9 K 19/24 Weststraße 6a, 7, 06484 Ditfurt 2
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sachsen-anhalt 9 K 19/24 Weststraße 6a, 7, 06484 Ditfurt 4
sachsen-anhalt 9 K 19/24 Weststraße 6a, 7, 06484 Ditfurt 5
5 Bilder
Deutschland›Sachsen-Anhalt›9 K 19/24

Zweifamilienhaus

Weststraße 6a, 7, 06484 Ditfurt

86.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
9 K 19/24
Adresse:
Weststraße 6a, 7, 06484 Ditfurt
Wohn-/Nutzfläche:
204 m²
Baujahr:
1930
Grundstücksgröße:
1400 m²
Beschreibung:
Das Objekt besteht aus einem freistehenden Einfamilienhaus und einem Werkstattgebäude nebst Lager auf insgesamt vier Grundstücken. Beide Gebäude sind teilweise unterkellert und bilden zusammen eine wirtschaftliche Einheit. Das Einfamilienhaus wurde um 1930 erbaut und 2001 erweitert. Die Werkstatt wurde in drei Bauabschnitten in den Jahren 1950, 1960 und 2000 errichtet.
Verkehrswert:
86.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Ditfurt Blatt 2698
Blatt:
2698
Flur:
9
Flurstück:
158/11
Gemarkung:
Ditfurt

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung sollen versteigert werden die im Grundbuch von Ditfurt Blatt 2698 eingetragenen Grundstücke

lfd. Nr. 1
Gemarkung Ditfurt, Flur 9, Flurstück 158/11
Wohnbaufläche, Weststraße 6A
zu 134 m²

lfd. Nr. 2
Gemarkung Ditfurt, Flur 9, Flurstück 159/9
Wohnbaufläche, Weststraße 7
zu 664 m²

lfd. Nr. 3
Gemarkung Ditfurt, Flur 9, Flurstück 159/15
Wohnbaufläche, Weststraße 6A
zu 254 m²

lfd. Nr. 4
Gemarkung Ditfurt, Flur 9, Flurstück 1298/158
Wohnbaufläche, Weststraße 7
zu 348 m²

Alle 4 Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit und sind überbaut mit einem Werkstattgebäude nebst Lager, teilweise unterkellert, errichtet in drei Bauabschnitten (um 1950, 1960 und 2000), Nutzfläche ca. 642 m². Auf dem Grundstück lfd. Nr. 4 steht ein freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr um 1930, erweitert ca. 2001, unterkellert, Wohn- und Nutzfläche ca. 204 m².

Verkehrswert zusammen: 86.000,00 €

Das Wertgutachten kann im Amtsgericht Quedlinburg eingesehen werden (09 bis 12 Uhr, Zimmer 105).

Bieter haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen.

Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks oder Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein.

Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf ein Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt.

Kontodaten für Überweisung der Sicherheitsleistung:
Empfänger: Landeshauptkasse Sachsen-Anhalt
IBAN: DE22 8100 0000 0081 0015 79
BIC: MARKDEF1810
Verwendungszweck: 95 4130 111 15-1218-9 K 19/24 (zwingend anzugeben)


Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landeshauptkasse vorliegen; Zahlungen müssen daher mindestens 5 Werktage vor dem Termin veranlasst werden.

Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Informationen durch Gläubiger:
Harzsparkasse
Telefon: 03941 43409099

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Gesamtfläche:
xxx m²
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Modernisierungen
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  • 2018

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  • 2012

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Ausweisjahr
2019
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Endenergieverbrauch
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Ja
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Vermietet
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Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner:
xxxxxx
Region:
XXXXX
Verkehrsanbindung:
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
xxxxxxxxxxxx
Umgebung:
xxxxxx xxxx xxx xxxx

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Quedlinburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Quedlinburg, Adelheidstraße 2, 06484 Quedlinburg, 205
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 9. Juli 2026, 09:00
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 9 K 19-24-quedlinburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
246 €
Grunderwerbsteuer:
4.300 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
271,25 €

(verzinster Betrag: 77.400 €)

Zuschlagsgebühr:
498,5 €
Gesamt Nebenkosten:
5.315,75 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)
Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

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